{"id":8506,"date":"2024-03-01T19:07:24","date_gmt":"2024-03-01T18:07:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/?p=8506"},"modified":"2024-03-01T19:07:52","modified_gmt":"2024-03-01T18:07:52","slug":"8506","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/?p=8506","title":{"rendered":"La Circonomia del cemento"},"content":{"rendered":"

Comunicato stampa
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La Circonomia del cemento<\/p>\n

Il 20 febbraio scorso \u00e8 scaduto il termine per presentare le osservazioni al nuovo PRG adottato con delibera del C.C. del 18\/11\/2023. Un piano sostanzialmente cementificatorio, nonostante le sbandierate riduzioni di superfici edificabili rispetto al PRG Aguzzi. Il nuovo PRG prevede la trasformazione e quindi la cancellazione di 431 ettari di terreni agricoli per usi diversi come residenziale, servizi, commerciale, direzionale, turistico e produttivo. In questo spazio enorme potrebbero essere realizzate superfici coperte per 70 ettari<\/strong> di cui 21,4 per residenze, 4,6 per servizi, 12,08 per attivit\u00e0 commerciali, 4,9 per uffici, 6,8 per attivit\u00e0 turistico alberghiere e 19.2 per attivit\u00e0 artigianali e industriali. Questo avviene con una tendenza della popolazione in calo (mediamente la perdita \u00e8 di 200 persone\/anno) e una crescita economica stagnante<\/strong>. Pertanto, prevedere nuove aree di espansione residenziale per 5.363 abitanti non solo \u00e8 irrealistico ma \u00e8 pericoloso.<\/strong> In questo modo si favorisce solo la rendita fondiaria e la speculazione edilizia svalutando il valore immobiliare dell\u2019edificato esistente. Lo stesso dicasi per il settore commerciale che \u00e8 in prolungata sofferenza. Ma non basta. Alle riconfermate o nuove previsioni dei comparti edificatori vanno aggiunti i volumi ancora ricavabili nelle zone sature (zona omogenea A) e in quelle totalmente o parzialmente edificate (zona omogenea B) anche per effetto della sostituzione edilizia con aumento del 20% sulla superficie esistente, e per la possibilit\u00e0 di realizzare case fino a 240 mq sui lotti ancora liberi. \u00a0La Lupus ha pertanto presentato 59 osservazioni<\/strong> che hanno principalmente la finalit\u00e0 di diminuire la potenzialit\u00e0 edificatoria, a vantaggio della salvaguardia del suolo agricolo e della biodiversit\u00e0, del verde privato, della salute umana e in sostanza della qualit\u00e0 della vita.<\/strong> Nel dettaglio la Lupus vuol ridurre di circa il 15% la superficie residenziale dei comparti, escludendo quelli che non sono di ricucitura urbana ma vere e proprie espansioni in area agricola; ridurre di circa il 20% la superficie commerciale prevista in aree limitrofe al centro, quindi in zone gi\u00e0 servite; rimuovere la possibilit\u00e0 di aumenti di superficie del 20% nelle zone A e B; aumentare la permeabilit\u00e0 e quindi il verde dei lotti; compensare i valori ecosistemici del suolo e del verde sottratti da nuove edifici; togliere la facolt\u00e0 di monetizzare la mancata realizzazione di parcheggi e quindi il mancato rispetto delle dotazioni e degli standard urbanistici; eliminare la previsione di cambio di destinazioni d\u2019uso degli accessori agricoli (garages, capanni, ricoveri attrezzi) per trasformarli in alberghi, uffici, negozi, scuole ecc.; restituire all\u2019Area dell\u2019Ex zuccherificio le funzioni previste nella delibera di Giunta del 30\/06\/2016 frutto del percorso partecipato con i cittadini e confermare il divieto di installazione di attivit\u00e0 insalubri di seconda classe; cancellare i due tracciati previsti per la complanare nord e sud e quello dell\u2019interquartieri di Gimarra.<\/p>\n

Ovviamente non ci illudiamo che queste richieste saranno accolte, perch\u00e9 una parte delle previsioni del PRG adottato saranno certamente il frutto di accordi con alcuni proprietari o imprenditori. Dunque, non ci stupisce che nonostante il PRG Seri non sia stato ancora approvato definitivamente, le ruspe siano in azione in alcuni comparti, come ad esempio quello di Rosciano in localit\u00e0 Forcolo. Ma il pronunciamento delle forze politiche sulle nostre osservazioni sar\u00e0 un buon metodo di valutazione dei \u00a0candidati alle prossime elezioni amministrative.<\/p>\n

Fano, 29\/02\/2024<\/p>\n

Il consiglio direttivo<\/p>\n

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