{"id":230,"date":"2009-07-21T12:41:52","date_gmt":"2009-07-21T11:41:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lalupusinfabula.it\/?p=230"},"modified":"2009-07-21T12:44:20","modified_gmt":"2009-07-21T11:44:20","slug":"sulla-piana-agricola-di-carignano-sorgera-una-nuova-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/?p=230","title":{"rendered":"Sulla piana agricola di Carignano sorger\u00e0 una nuova citt\u00e0"},"content":{"rendered":"

Una citt\u00e0 con una capacit\u00e0 ricettiva fino 5800 persone , in cui la funzione termale sar\u00e0 solo un pretesto per costruire di tutto e di pi\u00f9<\/span><\/strong>: Attrezzature termali e poliambulatori, negozi, alberghi, bar, ristoranti, centro congressi, impianti sportivi, ma soprattutto case private e residenze turistiche (mini-appartamenti).<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Pi\u00f9 che il rilancio delle Terme sembra una operazione edilizia in grande stile\u00a0 <\/span>suggerita dalla Societ\u00e0 Terme di Carignano srl e dalla Societ\u00e0 Golf sas alla quale la Provincia di Pesaro ed Urbino si sono subito adeguati. Tra le novit\u00e0 della nuova soluzione urbanistica, che interessa un\u2019area di 61 ettari tra il comune di Fano e di Pesaro, c\u2019\u00e8 il coinvolgimento diretto del comune di Fano e della Provincia sia come proprietari delle aree (17,3 ha. il primo e\u00a0 <\/span>2,2 ha. la seconda), sia come soggetti competenti ad approvare l\u2019accordo di programma, rivestendo al contempo il ruolo di controllori e di controllati. Una bella pensata per far correre l\u2019operazione velocemente e senza intoppi. L\u2019accordo di programma diventa quindi un\u2019ulteriore variante (la terza in due anni su quell\u2019area) che non viene valutata preventivamente nei vari consigli comunali (Fano e Pesaro) e provinciale, ma che vedr\u00e0 gli stessi organismi protagonisti solo dopo che il soggetto competente (la Provincia) avr\u00e0 espresso il suo parere favorevole, cio\u00e8 quando poco e niente rester\u00e0 da discutere. L’attuale variante prefigura un progetto urbanistico molto diverso e pi\u00f9 impattante di quello pensato da Cervellati nel 1996.<\/span><\/span><\/p>\n

Aumenta il perimetro ed i proprietari coinvolti (da 10,4 ha. si passa a 61 ha.), aumentano le superfici edificabili (da 43.000 a 56.000 mq.) cambia la distribuzione dei volumi (da una soluzione compatta e ben inserita nel territorio si passa a edifici\u00a0 <\/span>sparsi di varie tipologie), ma soprattutto viene inserita la residenza per 12000 mq di superficie utile lorda (SUL). Un vero cavallo di troia che sar\u00e0 il pretesto per possibili nuove varianti se, come pensiamo, l\u2019operazione economica non si regge sotto il profilo turistico alberghiero e termale. Altra novit\u00e0 \u00e8 che dopo la variante urbanistica non ci sar\u00e0 nessun Piano Particolareggiato a definire nel dettaglio, come e quando saranno realizzati gli alberghi, gli impianti, gli ambulatori, le case, ecc. I cittadini ed il consiglio comunale non potranno pi\u00f9 valutare se le costruzioni e le infrastrutture saranno correttamente progettate per minimizzare l\u2019impatto sul paesaggio e gli inquinamenti ambientali. La Societ\u00e0 avr\u00e0 mano libera, con l\u2019unico debole condizionamento della commissione edilizia.<\/span><\/span><\/p>\n

Che si tratti di una operazione immobiliare mascherata da investimento per il rilancio turistico del piccolo impianto termale lo lascia intendere anche Berloni, quando dice \u201caprir\u00f2 a nuovi investitori\u201d, a cui forse ceder\u00e0 parte delle sue quote monetizzando subito la rendita fondiaria.<\/span><\/span><\/p>\n

Questa operazione va bloccata o per lo meno ridimensionata per almeno due ottime ragioni:<\/span><\/span><\/p>\n

1) perch\u00e9 \u00e8 ben altra cosa rispetto al rilancio dell\u2019attivit\u00e0 termale e perch\u00e9 la valorizzazione delle propriet\u00e0 curative delle acque (ma della loro quantit\u00e0 e qualit\u00e0 nel S.I.A \u2013Studio di impatto ambientale- nulla si dice) si pu\u00f2 fare senza devastare un paesaggio agricolo quasi perfetto. Non servono case private, mega alberghi e centri commerciali, ma \u00e8 sufficiente il centro salute ed il centro benessere per cui la Soc. Terme ha gi\u00e0 ottenuto la variante (al posto dell\u2019impianto di imbottigliamento) e una rete di agriturismi, guest house, country house che pu\u00f2 essere incentivata e favorita attraverso il recupero edilizio di decine di case coloniche e dei borghi di Carignano e di Candelara.<\/span><\/span><\/p>\n

2)<\/span>perch\u00e9 una cittadella come quella delle nuove Terme di Carignano, per la sovrabbondanza di attivit\u00e0 e funzioni previste in una dimensione chiusa e autosufficiente, \u00e8 capace di mettere in crisi decine di aziende del centro storico e della zona mare di Fano, come pure i vicini centri termali di Petriano, Macerata Feltria e Montegrimano<\/span>, <\/span>senza parlare degli effetti di soffocamento sul nascere di altre piccole iniziative imprenditoriali vedi Terme Montefelcino<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Siamo pronti a discutere su una proposta compatibile con la situazione economica generale e con gli obiettivi prioritari di salvaguardare l\u2019ambiente, di non consumare pi\u00f9 il nostro territorio e di creare posti di lavoro stabili e non temporanei, ma ostacoleremo con ogni mezzo la speculazione edilizia mascherata da sviluppo economico. <\/span><\/span><\/p>\n

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Fano, 19\/07\/2009<\/span><\/span><\/p>\n

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Ass.ne LA LUPUS IN FABULA Il Presidente<\/span><\/span><\/p>\n

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Ass.ne LEGAMBIENTE \u2013 PESARO Il Presidente<\/span><\/span><\/p>\n

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Ass.ne ARGONAUTA \u2013 FANO Il Presidente<\/span><\/span><\/p>\n

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