Ad una settima dall\u2019incontro con l\u2019Assessore all\u2019urbanistica Pieri le associazioni \u00a0Circolo Rosso & Verde, La Lupus in Fabula, Legambiente, WWF \u00a0si sono nuovamente riunite con Consiglieri comunali e rappresentanti di PD, Liberi X Pesaro, Pesaro 5 Stelle, IDV, per approfondire l\u2019ormai nota vicenda Xanitalia.<\/p>\n
Sul tema \u00e8 apprezzata la disponibilit\u00e0 al dialogo dimostrata dall\u2019Assessore, come pure alcune garanzie su cui si \u00e8 impegnato, come\u00a0 il recupero di terreno agricolo che si perderebbe con la variante Xanitalia dall\u2019area sul lato opposto della Montelabbatese.<\/p>\n
Nonostante questo, sentiamo di ribadire con forza che qualcosa di profondamente stonato \u00e8 alla base di tale operazione immobiliare. A chi \u00e8 servita la previsione presente nel PRG di nuove aree industriali, se anche un importante imprenditore come \u00e8 Signoretti invece di cercare risposta alle sue necessit\u00e0 in quelle aree, preferisce acquistare terreni agricoli \u201cscommettendo\u201d sulla trasformazione da agricolo a industriale?<\/p>\n
Forse la citt\u00e0 non ha chiaro che in ballo ci sono cifre da capogiro. Da quanto ci risulta infatti\u00a0 il costo di un\u2019area agricola oscillerebbe fra i 3 e i 6 euro al mq, mentre\u00a0 un\u2019area industriale si aggirerebbe intorno agli 80\/90 euro al mq. Questo significherebbe che la differenza di valore fra 10 ettari agricoli e 10 ettari \u201cproduttivi\u201d, come nel caso Xanitalia, \u00a0potrebbe essere fra 300\/600 mila euro e 8\/9 milioni di euro!!<\/p>\n
Di fronte a queste cifre viene da chiedersi perch\u00e9 un singolo imprenditore dovrebbe beneficiare di una tale agevolazione. Come si potrebbe rifiutare la stessa cosa ad altri che manifestassero la stessa esigenza? Dunque che fine faranno le intenzioni programmatiche di Ceriscioli e Ricci di favorire il recupero del patrimonio immobiliare esistente prima di avallare nuove previsioni edificatorie, se nella pratica si dovr\u00e0 sempre accondiscendere alle richieste dell\u2019imprenditore di turno?<\/p>\n
Rimane evidente che se il Consiglio Comunale vorr\u00e0 ad ogni costo perseguire la strada di incontrare le richieste di Xanitalia, \u00a0debbono far comunque fede gli impegni presi dall\u2019Assessore e cio\u00e8 che ci\u00f2 verr\u00e0 fatto ad invarianza di utilizzo di suolo agricolo in termini quantitativi. \u00a0Vogliamo anzi aggiungere che proprio l\u2019incontro con l\u2019Assessore ci ha lasciato seri dubbi su un fatto: sembra che l\u2019intenzione sia di procedere a questa \u201ccompensazione\u201d tramite cambi di destinazione d\u2019uso, concentrazione dei volumi\u00a0 e tramite strumenti amministrativi \u00a0tra loro diversi, da un lato una pratica SUAP e dall\u2019altro protocolli di intesa e varianti urbanistiche. Temiamo fortemente, proprio in ragione dell\u2019alea che caratterizza certi passaggi amministrativi, che tutto possa rivelarsi un gioco delle tre carte, in cui ci\u00f2 che appare \u00e8 \u201ctanto metto da un lato, tanto tolgo dall\u2019altro\u201d mentre in realt\u00e0 tutta l\u2019operazione potrebbe risolversi in un semplice ulteriore consumo di suolo agricolo, anche se le attuali intenzioni sembrano non essere queste.<\/p>\n
Ci sembra che l\u2019unico modo di procedere per ottenere una \u201cperequazione seria e certa\u201d sia di approvare una variante unica che includa tutte le aree in gioco e che contestualmente, nello stesso atto amministrativo, faccia le compensazioni di cui si \u00e8 parlato in modo che \u201csimul stabunt vel simul cadent\u201d (come insieme staranno cos\u00ec insieme cadranno).<\/em><\/p>\n A queste condizioni e solo a queste condizioni \u00e8 possibile ragionare dei temi urbanistici che l\u2019Assessore ha messo sul tavolo come i cambi di destinazione d\u2019uso e lo spostamento dell\u2019area logistica anche se neppure queste condizioni superano, giova ripeterlo, le perplessit\u00e0 di fondo che accompagnano una operazione cos\u00ec palesemente avulsa dalla pianificazione territoriale come la trasformazione – su richiesta di un singolo – di 10 ettari da agricoli a produttivi.<\/p>\n Sottoscritto da:\u00a0 \u201cCircolo Rosso & Verde\u201d –\u00a0 \u201cLa Lupus in Fabula\u201d – \u201cLegambiente \u2013 Pesaro\u201d – \u201cWWF \u2013 Pesaro\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ad una settima dall\u2019incontro con l\u2019Assessore all\u2019urbanistica Pieri le associazioni \u00a0Circolo Rosso & Verde, La Lupus in Fabula, Legambiente, WWF \u00a0si sono nuovamente riunite con Consiglieri comunali e rappresentanti di […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1235","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sviluppo-sostenibile"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1235","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1235"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1235\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1237,"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1235\/revisions\/1237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lalupusinfabula.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}